Vous devez vider l’appartement de votre ancien locataire, comment faire ?
Des locataires peu scrupuleux qui partent en laissant leurs affaires et mobiliers…
Et oui, cela arrive bien plus souvent que l’on pourrait l’imaginer. Nous sommes souvent confrontés à ce type de problématiques avec nos clients, qui louaient jusqu’à présent un appartement, mais au moment de quitter les lieux, ou après un avis d’expulsion, leurs locataires sont partis sans même effectuer un débarras de l’appartement.
Du coup, ce sont nos clients qui sont embêtés et qui doivent se charger eux mêmes de vider intégralement l’appartement de leur ancien locataire, afin de pouvoir rapidement le mettre en location.
Il arrive que ce ne soit que quelques objets par ci par là, mais quelquefois, ce sont des monticules, et des amas de déchets que les personnes peuvent laisser, sans parler des meubles imposants… Alors, comment faire ?
Un débarras à prendre en charge par l’ancien locataire ?
Tout d’abord, pensez à vous prémunir en faisant scrupuleusement l’état des lieux de sortie. On ne le répète jamais assez, mais cette étape est essentielle que les poursuites que vous pourrez engagée par la suite. Ne laissez jamais un locataire partir sans avoir constaté l’état de l’appartement.
Dans le cas où la personne a quitté les lieux, quelques jours après l’état de sortie, et que des affaires personnelles restent, avant de commencer à faire le débarras de l’appartement, envoyé une lettre recommandé à l’ancien locataire, à sa nouvelle adresse bien entendu, lui signifiant les objets se trouvant dans le logement et le délai pour les vider, faute de quoi, vous ferez intervenir une entreprise de débarras, qui jettera toutes ces affaires, et qu’il sera redevable de la somme facturée, tout en ne pouvant prétendre à quelconque indemnité à cause de ses affaires parties en décharge.
Si vous devez faire ce débarras dans le cadre d’une expulsion, a cause d’un arriéré, sachez que vous pouvez ajouter ces frais à votre dette. Ce sera donc à votre ancien locataire de payer la facture, une fois solvable, de la prestation de débarras.
Vous êtes confrontés à une situation identique ou similaire ? Vous pouvez nous contacter par mail, le formulaire ci-dessous, ou par téléphone. Notre équipe commerciale pourra vous expliquer en détail les démarches à suivre, pour que vous puissiez relouer votre logement au plus vite et que le coût de ce débarras vous impact le moins possible.