Faire un débarras après une expulsion
Un débarras après une expulsion, pourquoi ?
Lorsque vous êtes bailleur, et que vous louez un appartement ou une maison, si la personne ne paie plus ses loyers, vous pouvez engager une procédure d’expulsion. Cette procédure, prend généralement assez longtemps, et quand la personne se retrouve expulsée, c’est très souvent qu’elle ne prend pas le temps de vider l’appartement, n’ayant pas assez d’argent pour payer son loyer, elle n’aura pas non plus les moyens de payer un déménagement ou une location de camion.
C’est pour cette raison, que dans la majorité des cas, le débarras de l’appartement suite à l’expulsion et souvent à la charge du propriétaire bailleur, afin de pouvoir désengorger le logement de tous les effets personnels de l’ancien locataire, et pouvoir demander à l’agence qui gère son bien immobilier de recommencer les visites pour trouver un nouveau locataire.
Les démarches à faire pour lancer le débarras après l’expulsion
Il est vrai que ce n’est pas une période très agréable, car c’est souvent dans ces situations que les investisseurs perdent beaucoup d’argent. Cependant, malgré l’énervement, il faut respecter des règles bien définies pour ne pas se mettre en porte à faux avec la loi, ce qui in fine, bénéficierait au locataire non payeur.
Dans un premier temps, cela peut paraître logique, mais il est interdit d’engager un débarras tant que le locataire est toujours dans les lieux, car même s’il ne paie pas, il est considéré par la loi comme « chez lui », et vous vous exposé à une violation de domicile.
Ainsi, pour prévoir cette intervention de débarras, il faut attendre que l’huissier de justice ait terminé son travail, et qu’il ait signifié à l’occupant son expulsion, et que celle-ci soit réellement effective. Ainsi, vous retrouvez la jouissance de votre logement, et vous pouvez faire intervenir les entreprises de débarras pour qu’elle vous fasse un devis et qu’elle réalise la prestation.
Enfin, sachez que si vous souhaitez garder ou vendre des objets ou meubles qui se trouvaient dans l’appartement de la personne expulsée, demandez bien l’autorisation à l’huissier, pour que ces objets soit réputés abandonnés par la personne, et qui vous puissiez en disposer comme bon vous semble.
Nous pouvons vous aider dans ce type de situation, en effet, nos commerciaux ont l’habitude de travailler lors de ces procédures d’expulsions, et nous pourrons vous donner les conseils nécessaires pour que cette intervention de débarras après une expulsion se passe pour le mieux, et sans problèmes pour vous.